El inicio de la construcción de viviendas en Elche y su entorno retrocedió un 34 % entre julio y septiembre de 2026 respecto al mismo trimestre del año anterior. El descenso se modera hasta el 13 % si se toma como referencia el periodo acumulado de enero a septiembre. Los datos proceden del último balance del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante (COAT), difundido el miércoles 28 de octubre.
Las cifras muestran un cambio de ritmo en la edificación residencial después de varios años de elevada actividad en la provincia. Conviene distinguir el alcance del indicador: se trata de viviendas cuya construcción se ha iniciado, no del número de casas terminadas, vendidas o disponibles para alquiler. Tampoco permite deducir por sí mismo una caída de los precios.
El retroceso en Elche es menor que el provincial
La caída interanual del 34 % registrada en el tercer trimestre en el área de Elche es inferior al descenso del 45 % del conjunto de la provincia de Alicante. En territorio provincial empezaron a construirse 1.589 viviendas entre julio y septiembre de este año, frente a las 2.912 del mismo trimestre de 2025. La diferencia alcanza las 1.323 viviendas.
Si se amplía el periodo a los primeros nueve meses de 2026, se contabilizan 7.179 viviendas iniciadas en la provincia, frente a las 7.892 del intervalo equivalente de 2025, una reducción de alrededor del 9 %. En el área de Elche, el descenso acumulado es del 13 %, cuatro puntos más que en el conjunto provincial.
Los datos publicados para Elche se refieren a la zona o área territorial analizada por el colegio profesional. Por ello, no sería correcto atribuir automáticamente el porcentaje al municipio de Elche en exclusiva ni traducirlo a un número exacto de viviendas dentro de la ciudad sin disponer del desglose municipal.
El colegio habla de estabilización tras años de actividad intensa
La presidenta del COAT Alicante, Cristina Bordera, interpreta la reducción como una posible entrada del sector en una fase de estabilización después de tres años de actividad promotora y constructora excepcionalmente elevada. Según la entidad, el volumen provincial de edificación todavía se mantiene por encima de la media de los últimos quince años.
Las diferencias territoriales también son relevantes. La Vega Baja presenta una caída trimestral del 61 %, la más acusada de las áreas citadas en el informe. El comportamiento de una comarca en un trimestre puede depender de la puesta en marcha de varias promociones de gran tamaño, por lo que los porcentajes deben analizarse junto a los acumulados de más meses.
Menos obras iniciadas y costes de ejecución al alza
La estadística del colegio apunta, además, a un incremento interanual del 4,5 % en el coste de ejecución por metro cuadrado. Este dato se refiere a la ejecución de obra y no equivale al precio final que paga una familia por una vivienda, en el que influyen también el suelo, los impuestos y otros costes.
La combinación de menos proyectos iniciados y costes de construcción crecientes aporta un nuevo indicador al debate sobre la vivienda en Elche. No obstante, la estadística por sí sola no permite establecer cuántas viviendas asequibles llegarán al mercado, cuál será la evolución del alquiler o si la reducción de nuevas obras tendrá continuidad en los próximos trimestres.
Fuentes y contraste: balance del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante, recogido por Onda Cero Elche (28/10/2026), Radio Elche Cadena SER (28/10/2026) y Alicante Plaza (28/10/2026).
