El precio de la vivienda nueva y usada en la provincia de Alicante continúa su escalada. En el tercer trimestre de 2026 se ha encarecido un 18,1% respecto al mismo periodo del año pasado, según la estadística IMIE Mercados Locales de Tinsa by Accumin.
El incremento sitúa a Alicante como la sexta provincia española con mayor subida interanual y permite que el precio medio provincial rebase por primera vez, en términos nominales, los máximos alcanzados antes de la crisis inmobiliaria de 2007.
La precisión es importante: superar aquel récord nominal no significa que la vivienda tenga hoy un valor real superior al de la burbuja. Tinsa señala que, una vez descontado el efecto acumulado de la inflación, Alicante continúa por debajo de los máximos históricos de su serie.
Por encima de la media española
La subida alicantina supera el incremento medio del conjunto de España, situado en el 14,7% interanual durante el tercer trimestre. Por delante de Alicante aparecen Gipuzkoa, Toledo, Valencia, Albacete y Cantabria.
La Comunitat Valenciana registra, a su vez, un crecimiento del 21,9%, el mayor entre las comunidades autónomas analizadas por Tinsa. El mercado alicantino mantiene así una de las mayores tensiones del país, aunque el ritmo de crecimiento provincial se modera respecto al segundo trimestre, cuando el incremento interanual había alcanzado el 20,7%.
La evolución no es homogénea dentro de la provincia. Tinsa sitúa la subida de Alicante capital en el 14,2%, mientras que Orihuela alcanza el 22,4%. Son referencias que muestran diferencias territoriales dentro de una tendencia provincial claramente ascendente.
Una de las provincias con más compraventas
A la subida de precios se suma una elevada actividad inmobiliaria. Alicante contabiliza 39,9 compraventas por cada 1.000 viviendas existentes, frente a una media española de 27 operaciones por cada 1.000 viviendas.
El dato confirma la intensidad de un mercado en el que confluyen demanda residencial, segunda residencia, inversión y presión turística en distintos puntos del territorio. Tinsa atribuye el encarecimiento general de la vivienda en España a una demanda todavía robusta frente a una oferta que continúa siendo insuficiente.
El récord nominal no elimina la pérdida de poder adquisitivo
La comparación con 2007 requiere además incorporar la evolución de salarios y precios durante casi dos décadas. Una vivienda puede costar hoy más euros que en el máximo de la burbuja y, al mismo tiempo, mantenerse por debajo en términos reales una vez corregida la inflación.
El nuevo dato provincial vuelve a situar el acceso a la vivienda entre los principales problemas económicos y sociales de Alicante, especialmente para jóvenes y hogares que todavía no disponen de una vivienda en propiedad. La evolución de los precios deberá analizarse junto a los salarios, el esfuerzo hipotecario, el alquiler y la capacidad de generar vivienda asequible para conocer el impacto real sobre las familias.
