El nuevo parque público estatal ofrece viviendas desde unos 350 euros mensuales en siete municipios de la provincia. Pedreguer concentra casi la mitad de los inmuebles y el plazo para solicitarlos termina el 21 de septiembre.
El nuevo parque estatal de vivienda asequible comienza a desplegarse en la provincia de Alicante con una oferta de 153 pisos de alquiler repartidos entre siete municipios. La convocatoria de Casa47, la entidad pública dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, incluye únicamente cinco viviendas en Elche, pese a tratarse de la segunda ciudad más poblada de la provincia.
La mayor parte de la oferta se concentra lejos de las principales ciudades. Pedreguer dispone de 66 viviendas, seguido de Dénia, con 35. Monóvar cuenta con 18; Orihuela, con 13; Els Poblets, con 11; mientras que Elche y Novelda disponen de cinco cada una. En total, 153 inmuebles cuyos alquileres se sitúan aproximadamente entre los 350 y los 784 euros mensuales, dependiendo de la vivienda.
El plazo para participar en la convocatoria permanece abierto hasta el próximo 21 de septiembre. La adjudicación no se realizará por orden de llegada, sino mediante un sorteo ante notario que determinará el orden en el que se comprobarán las solicitudes y se asignarán posteriormente las viviendas disponibles.
La llegada de Casa47 supone la puesta en marcha de un modelo con el que el Gobierno central pretende aumentar de forma permanente el parque público de alquiler. Los contratos tendrán inicialmente una duración de 14 años, con posibilidad de sucesivas prórrogas de siete años hasta alcanzar un máximo de 75 si continúan cumpliéndose las condiciones establecidas. Las viviendas, por tanto, no salen del parque público una vez adjudicadas.
Entre dos y 7,5 veces el IPREM
El programa está dirigido principalmente a hogares con ingresos medios y trabajadores que encuentran dificultades para acceder al mercado libre. Entre los requisitos generales figura no disponer de otra vivienda en propiedad —salvo determinadas excepciones— y acreditar unos ingresos conjuntos de entre dos y 7,5 veces el IPREM.
Casa47 establece además que la renta de estas viviendas no podrá superar el 30% de la renta media del municipio correspondiente. Una vez realizado el sorteo y comprobado que el solicitante reúne los requisitos, la adjudicación será provisional y el futuro inquilino podrá visitar el inmueble antes de aceptar definitivamente el alquiler.
La convocatoria alicantina forma parte del estreno del nuevo portal estatal de Casa47, presentado esta semana por el Gobierno. La plataforma ha comenzado a centralizar centenares de viviendas procedentes, entre otras fuentes, de inmuebles recuperados de la Sareb y destinados ahora al alquiler asequible.
Cinco viviendas para Elche
La distribución provincial deja, sin embargo, una oferta especialmente reducida en Elche. Solo cinco de las 153 viviendas de esta convocatoria se encuentran en el municipio, frente a las 66 de Pedreguer o las 35 de Dénia.
La cifra permite medir también las limitaciones de este primer despliegue. La incorporación de vivienda pública permanente supone un cambio respecto a políticas basadas exclusivamente en ayudas económicas al alquiler, pero la oferta inicial sigue siendo pequeña frente a la dimensión del problema de acceso a la vivienda.
De hecho, el propio estreno estatal del portal de Casa47 ha provocado críticas por el reducido número de inmuebles disponibles en esta primera fase. La plataforma arrancó con algo más de 600 viviendas abiertas a solicitud en toda España, aunque el Gobierno prevé incorporar progresivamente nuevos inmuebles al sistema.
En el caso de la provincia de Alicante, el Gobierno había anunciado ya en mayo que preparaba una convocatoria de 157 viviendas asequibles distribuidas inicialmente entre seis municipios: Dénia, Elche, Monóvar, Novelda, Orihuela y Pedreguer. La convocatoria finalmente abierta cuenta con 153 pisos e incorpora también Els Poblets.
La cuestión será ahora hasta qué punto Casa47 consigue ampliar ese parque en los próximos años y, especialmente, si ciudades sometidas a una fuerte presión residencial como Elche reciben un volumen de vivienda pública acorde con su población y con las dificultades existentes para acceder a un alquiler a precios asumibles.
