El Ayuntamiento de Santa Pola ha reactivado la tramitación de suelo municipal para levantar 88 viviendas sociales de alquiler accesible en la calle Levante, número 26. La decisión, anunciada tras el pleno del 29 de octubre, tiene un antecedente que abre una cuestión urbanística y de prevención de inundaciones: el Plan Director de Protección frente a Inundaciones y Drenaje Sostenible, elaborado en 2023, proponía instalar un parque inundable precisamente en la misma finca catastral. No consta en el comunicado municipal de octubre qué solución se ha previsto finalmente para aquella actuación hidráulica.
Según la información difundida por el Ayuntamiento el 29 de octubre, el pleno aprobó por unanimidad los trámites para ceder una parcela de titularidad municipal de la calle Levante 26 a la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVHA), con el objetivo de construir 88 viviendas de alquiler accesible. Se trata de un acuerdo de tramitación administrativa: no supone que las obras estén iniciadas ni permite anunciar todavía un calendario de construcción, los requisitos de acceso a los pisos o el precio del alquiler.
Un proyecto que ya se anunció en 2024 con unas cien viviendas
La actuación residencial no nace de cero. En abril de 2024, la información municipal recogida por Periódico Santa Pola hablaba de una cesión de suelo a la Generalitat dentro del Plan Viu y de la posibilidad de levantar alrededor de cien viviendas en una parcela de unos 8.978 metros cuadrados situada entre la calle Levante y la ronda norte.
El anuncio de octubre de 2026 concreta ahora la cifra en 88 viviendas y especifica la tramitación para ceder la finca a la EVHA. Esta diferencia obliga a distinguir el compromiso anterior del nuevo acuerdo. El comunicado del pleno no detalla por qué ha cambiado el número previsto de viviendas, en qué estado quedó la cesión anunciada dos años antes ni cuáles serán los siguientes hitos administrativos y técnicos.
La misma referencia catastral aparece en el plan contra las inundaciones
Existe otro antecedente relevante. El Plan Director de Protección frente a Inundaciones y Drenaje Sostenible de Santa Pola, fechado en febrero de 2023, analiza el comportamiento de las aguas del barranco de Fuentes y propone varias infraestructuras para reducir las inundaciones en el acceso al casco urbano.
Entre ellas figuraba, en la actuación SP-001, un parque inundable impermeabilizado de 8.860 metros cuadrados y dos metros de profundidad media, con una capacidad teórica máxima de 17.720 metros cúbicos de almacenamiento. El documento lo ubicaba entre la ronda norte y el parque Sorolla e identificaba expresamente la referencia catastral 3709901YH1330N0001TE. Esa es también la referencia que aparece para el solar de la calle Levante 26 en los datos del Catastro reproducidos en la ficha pública de la finca.
El plan director proponía combinar el parque inundable con un colector de pluviales de gran capacidad que condujese el agua hacia el mar. La memoria explica que la superficie de la parcela permitiría laminar las avenidas de agua del barranco de Fuentes antes de su evacuación controlada. Son propuestas técnicas de planificación elaboradas en 2023, no prueba de que el parque llegara a aprobarse como proyecto de obra o de que continúe siendo hoy la única solución posible.
Qué falta por conocer
La coincidencia de la finca no demuestra por sí sola incompatibilidad entre el desarrollo residencial y la protección hidráulica. Las soluciones de drenaje pueden modificarse durante la tramitación y existir alternativas técnicas o posteriores que el plan de 2023 no recogiera. Por la misma razón, tampoco sería riguroso dar por resuelto el problema sin consultar los proyectos y los informes técnicos actualizados.
Lo que sigue sin aclararse en la comunicación pública del pleno es si la propuesta del parque inundable quedó descartada, si existe una alternativa para asumir el caudal que se pretendía regular o cómo se coordinará el desarrollo de las 88 viviendas con las obras necesarias para mejorar el drenaje. Estas son las comprobaciones pendientes para evaluar el encaje definitivo del proyecto. No se ha identificado, en las fuentes revisadas, un calendario firme de construcción.
Otros acuerdos del pleno
La sesión del 29 de octubre también dio luz verde a la valoración de un local de la calle San José, número 13, por 341.173,42 euros, como paso para ejercer la opción de compra del inmueble que el Ayuntamiento tiene arrendado. La cuantía definitiva tendrá que calcularse descontando los importes que correspondan conforme a las condiciones comunicadas. Además, el pleno acordó instalar una placa en recuerdo de Concha Alemañ Sempere y tramitar la colaboración con SUMA para la gestión recaudatoria de la tasa de alcantarillado.
Por respeto a las víctimas del accidente ferroviario de Urda, los grupos municipales retiraron las cuatro mociones políticas y pospusieron el turno de ruegos y preguntas, de acuerdo con el comunicado del Ayuntamiento.
Fuentes y documentación
- Ayuntamiento de Santa Pola: acuerdos del pleno del 29 de octubre de 2026.
- Plan Director de Protección frente a Inundaciones y Drenaje Sostenible (2023), actuación SP-001, páginas 120-123.
- Datos catastrales de calle Levante 26, referencia 3709901YH1330N0001TE.
- Antecedente del anuncio de vivienda social de abril de 2024.
Imagen: ortofotografía de archivo del entorno de la calle Levante y la ronda norte en Santa Pola. Fuente: PNOA / Instituto Geográfico Nacional (IGN), licencia CC BY 4.0. La imagen no muestra la futura construcción ni acredita por sí sola el perímetro exacto de la actuación.
